（原标题：莱坊：预计来岁香港一般住宅楼价至多高潮5% 一手及二手住宅成交高潮至约5.5万至5.8万宗）

智通财经APP获悉，莱坊发布《2025年中国内地及香港物业市集预测》。莱坊预测，来岁香港一般住宅楼价将高潮0-5%，全年一手及二手成交预期高潮至约5.5万至5.8万宗，升幅在10%至15%之间，当中新盘销售占35%至40%。莱坊高档董事及大中华区揣度及参谋部主宰王兆麒合计，跟着息口回落，市集购买力将逐步开释，对1000万港元以下中微型单元会有较大支撑。本年楼价预期下降7%，住宅成交宗数预计录5.3万宗。

莱坊预期香港住宅租贷市集发扬执续向好，本年房钱预计升6%至7%，来岁可再升3%至5%，主要受惠于港府多个引入东说念主才磋磨。豪宅市集方面预期售价趋向老成，房钱最多升3%。来岁港府卖地收入将录80亿至100亿港元，补地价金额预计介于100亿至150亿港元。

岁首于今内地一线城市住宅价钱升约2.4%，莱坊预测2025年中国一线城市楼价将高潮0-5%，二线及三线城市预预计仍会录得3%至5%跌幅，大湾区市集发扬老成。

交易市集方面，莱坊扩展董事及香港区交易物业职业部主宰刘柏汶示意，本年仍见到有部分国外银行、私东说念主股权投资公司及内地互联网科技公司扩展界限，探究到新供应消化需时，预期将来香港中环及铜锣湾区压力较大，鲗鱼涌预预计企稳，预测来岁港岛区甲级写字楼将跌最多3%。

莱坊高档董事和九龙区交易物业职业部主宰吴志峰示意，战略支撑下基建及磨真金不怕火行业本年对九龙区写字楼均有需求，意象佃户及业主将络续究诘改革房钱，来岁九龙区甲厦房钱或跌2%至4%。