（原标题：万达商管换帅 新血液能否周转老问题？）

《投资者网》韩宜珈

近日，大连万达交易贬责集团股份有限公司（以下简称“大连万达商管”）公告称，原董事长肖广瑞及监事张晶、马军因职责安排辞去相应职务，张春远担任董事长兼法定代表东谈主，方栗双和张勍分别担任监事。

濒临债务压力的王健林，再一次休养了旗下商管公司的贬责层。新贬责层的到来，能否让万达商管进入新的周期？

元老级东谈主物卸任

肖广瑞不错说是万达集团的“元老级东谈主物”。

1970年出身的他，在2001年就加入了万达集团，那时，万达的交易时势刚刚起步，万达的第一个交易地产时势，长春重庆路万达广场，在2003年建成，而万达商管集团，是2002年诞生的。

2002年9月至2012年12月，肖广瑞先后担任万达集团东谈主力资源部总司理、总裁助理兼东谈主力资源部总司理及副总裁；2012年12月至2015年6月，担任万达文化集团副总裁兼营运中心总司理。2017年11月至2020年4月，先后担任万达集团副总裁兼东谈主力资源贬责中心总司理、高等副总裁兼东谈主力资源贬责中心总司理。

而肖广瑞与万达商管的研究，从2016开动。2016年8月至2017年11月时辰，肖广瑞担任了大连万达商管集团副总裁兼东谈主力资源部总司理。2020年2月至2024年9月，先后担任大连万达商管集团董事、董事长及于2020年4月至2021年7月担任总裁。

当作元老级东谈主物，那时的肖广瑞与王人界、张霖三东谈主酿成了“铁三角”，挨次担任了大连万达商管的高管职位。

在2021年，珠海万达商管诞生，肖广瑞就接替王人界担任万达商管总裁，协助王人界处理交易地产干系业务。5个月后，肖广瑞即辞任万达商管总裁职务，王人界顷然接办，并于次年2022年5月由张霖替换。2023年3月，王人界宣布因个东谈主原因辞去万达商管和珠海万达商管董事长职务，由肖广瑞接任。在这之后肖广瑞成了大连万达商管以及珠海万达商管主要贬责东谈主。

满打满算，肖广瑞在万达集团待了最先20年。这20年，肖广瑞也见证了万达交易地产板块的发展。

直到本年9月开动，肖广瑞陆不时续卸任商管条线的职位，9月卸任大连新达盟交易贬责有限公司（以下简称“大连新达盟”）法定代表东谈主、董事长，改任董事、司理。同月，卸任珠海万达商管法定代表东谈主、董事长、总司理，改任董事、司理。10月，默契卸任了大连万达商管法定代表东谈主、董事长。

关于接任的张春远，公告简历自大，张春远于2008年9月加入万达集团，并于万达集团偏执从属公司担任多少职务。在2008年9月至2016年6月，先后担任公司东谈主力资源部副总司理、总裁助理兼总司理、高等总裁助理、副总裁；2016年6月至2017年2月，担任万达文化集团副总裁兼旅游控股公司总裁；同期在2019年9月至2024年3月，担任万达宝贝王集团总裁。

2024年3月于今，担任万达文旅集团试验总裁。同期担任大连新达盟交易贬责有限公司董事、珠海万达交易贬责集团股份有限公司董事。

债务压力大 

从旧年开动，万达的交易地产就在不时地被变卖。据不澈底统计，万达商管在2023年累计出售了16座万达广场，而适度当天，这个数字仍是高涨到了30座。

从旧年以来，大连万达商管接连退出了包括上海松江万达广场、南京万达茂等万达广场，其中还包括中枢北京万达广场。不仅如斯，在出售的时势中，有不少是轻金钱时势，如北海合浦万达广场改名为合浦交易中心，佛山顺德好意思的万达广场改名为佛山顺德悦然广场……

扫数万达集团的债务压力，不错说眉睫之内。相应地，大连万达商管留存的债务也回绝小觑。

笔据9月份大连万达商管知道的2024年公司债券中期讲明，适度2024年6月末，大连万达商管归拢口径有息欠债1375.61亿元，其中一年内到期的有息欠债302.69亿元。

据归拢金钱欠债表自大，适度6月底，大连万达商管货币资金为115.77亿元，流动金钱计较1306.68亿元。短期借债39.07亿元，合同欠债30.27亿元，应酬账款103.03亿元，流动欠债计较1159.67亿元。

不仅如斯，大连万达商管公司债券中期讲明还自大，万达所剩未几的国际金钱也被分类至握有待售金钱。上述讲明自大，适度2024年上半年末，大连万达商管存货价值比较2023年末下降了95.66%，减值约9.16亿元，主淌若因为圣汐游艇干系金钱重分类至握有待售金钱。

此外，还有宜春时势、长春红旗街时势也被分类至握有待售金钱，这些金钱的再行分辩，让大连万达商管的握有待售金钱从994.76万元大增至51.25亿元。

2024年上半年，大连万达商管杀青营业收入268.50亿元，净利润47.28亿元，归母净利润48.35亿元，同比下降28.15%。

面对债务压力，本年8月有媒体报谈称，万达商管曾向部分投资者自大，已取得多家银行容许提供逾100亿东谈主民币贷款试验“对赌”契约。包括浦发银行等多家银行已容许向集团提供合共逾100亿元东谈主民币贷款，用于购回初度公开募股（IPO）上市前投资者的沿途股份。

但适度当今，万达集团还未对此音书进行官方修起。

股权结构变化始末 

近期颇受温暖的苏宁“追债”事件，其实背后也与万达商管有研究。

苏宁所提倡的回购条件，其实就牵连到万达交易的“港转A”事件。

在2016年，万达交易聘任从港股脱落化，进而转战A股。笔据那时万达交易脱落化时势书，公司策动在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内田主板市集上市，大连万达集团将回购沿途股份，并向国际及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

在这个再行上市进程中，腾讯控股当作主发起方、聚会苏宁云商、融创中国和京东340亿元入股万达交易，收购万达交易香港H股退市时引入的投资东谈主握有的约14%股份。其中，腾讯投资100亿元，握股比例为4.12%；苏宁和融创中国分别投资95亿元，握股比例3.91%；京东投资50亿元，握股比例2.06%；共计占万达交易股份比例约14%。

2021年3月，万达商管发布晓示称，万达交易将撤除A股IPO央求；同期，谋求轻金钱重组后尽快在海表里上市，诞生珠海万达商管，它将当作新的主体，全力冲刺港股市集。

关联词岂论是那时的万达交易，照旧自后的珠海万达商管，最终照旧没能走通上市这一关。

这也让苏宁在多年后再行起了“要债”的心念念，但这件事如今的争议，就在于当初的“回购契约”是否存在。

不外从大连万达商管到珠海万达商管的发展历程不错看出，王健林在交易板块上参加了不少的资金和元气心灵。如今新的贬责层上任，重重的债务压力和旧的股权纠纷，都让张春远濒临着不小的挑战。（念念维财经出品）■